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进贤县磨盘洲湿地公园水面(面积约360亩)五年经营权信息披露表

时间: 2023-03-02 10:41 来源: 访问量:
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挂牌编号

项目名称

进贤县磨盘洲湿地公园水面(面积约360亩)五年经营权

挂牌价格

人民币48000元/年,五年总租金为人民币240000元

项目概况

一、项目基本情况

此次转让标的为进贤县磨盘洲湿地公园水面(面积约360亩)五年经营权,总面积约为360亩,年租金人民币48000元,五年总租金为人民币240000元,空置。

重大事项揭示

1意向承租人须在申请承租前仔细阅读《租赁合同》(样本)
    2标的新旧、规格、质量、 数量、状况、性能、面积等均以现状转让,转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考,标的成交后,如标的新

旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等存有差异,差异部分损失由受让方(承租人) 自行承担,不得因此影响成交行为亦不得因此调整成交价格,标的以交付时现状为准。

3、意向受让方应认真咨询、看样、核实,明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵,意向受让方一经报名即表示已知晓标的物现状,意向受让方自愿受让本标的物。

4、受让方(承租人)其他权利、义务由《租赁合同》确定。

受让人需具备的资格

1、经营方须是具有水产综合养殖能力,在正常运营的且具备水产养殖、水上娱乐等旅游开发项目经营能力的企业法人资格的企业。

2、受让人须具有良好的商业信用、财务状况和相应的支付能力。

3、符合国家有关法律、法规规定的其他条件。

交易保证金

标的交易保证金为24000元。

报名竞买,须在报名截止时间之前,将标的交易保证金从报名人本人所在银行的账户(要求同名)转账支付至进贤县公共资源交易中心的保证金账户。

开户名:进贤县公共资源交易中心;

开户行:进贤县农村商业银行股份有限公司;

交易保证金账: 103797500000001779

未按要求支付的交易保证金将被视为无效保证金。

受让方缴纳的交易保证金即转为成交价款不足的部分转至交易中心。

其他意向受让人的交易保证金在办理完毕退付手续后五个工作日内由交易中心原渠道、无息退回。

交易方式

挂牌期满后如只有一名符合条件的意向受让人,即确定为受让人,受让人须与转让方按照挂牌公告要求直接签订《租赁合同》;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让人,则采取拍卖方式确定买受人,拍卖相关事宜另行通知,一切交易活动均按照拍卖法程序、规则与拍卖文件内容规定进行。

申请受让需接受的主要交易条件

1、受让方(承租人)自成交次日起5个工作日内应按《租赁合同》(样本)签订租赁合同并一次性付清第一年租金及租赁押金(履保证金)、向代理机构付清各项交易费用。不按时签订租赁合同者视为违约,出租方可以解除合同,并可另行出租标的,交易保证金不予退还;因违约给出租人造成损失(包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等),交易保证金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的,出租方或其经纪代理机构有权追偿。

2、经营要求:

1以改善公园水体水质为目的,种植水生植物、合理养殖鱼类,合理开发运营水上娱乐、垂钓等时尚休闲运动项目

2)种植水生植物数量不限,养殖鱼类只能采取人放天养,不得投放饲料,主要目的是净化水质,培养垂钓时尚休闲运动;不得架设电线定置网,不得搭建看守棚等影响水上游船娱乐项目及公园景观的相关设施,同时禁止投放家畜粪便等饵料喂养鱼类。

3)依法经营,规范管理,文明经营,保证无公害放养。

4)承租方在经营过程中,如遇与政府规划相抵触时(如公园改建、扩建、水面景观打造等)必须服从出租方安排。

3、经营期间承租方发生的一切安全事故和纠纷都由承租方自行承担。

4、标的物以现状出租

5、出租方负责在最终受让方(承租人)按挂牌约定交清所有款项并签订租赁合同后的5日内交付此标题于最终承租人(交付时间不计入租期)。

6、租赁期满后,受让方(承租人)在同等条件下享有优先承租权。

7租金支付方式:签订合同时,承租方应一次性上交两年租金,其中一年租金作为租赁押金(履保证金),以后在每年期满缴纳下一年租金。

8、其他相关事宜详见《租赁合同》(样本)及中源华评报字(2023)第02-01号评估报告》。

交易税费的承担、缴付

1、产权交易佣金按年租赁权成交总价的1.6%计算,由受让方(承租人)承担。

2、受让方(承租人)承担经营期内的全部税、费。具体经营权利和义务以租赁合同约定为准;

3、转让方(出租方)和经纪公司不承担交易过程中所发生的一切其他税费。

价款支付

受让方(承租人)须在成交之日起五个工作日内将第一年租金汇入交易中心指定账户内租赁押金(履保证金)汇入转让方指定账户内。

申请受让需注意的事项

1、申请受让须提交申请人的身份证件(自然人受让须提供本人有效身份证件,法人受让须提交法人登记证照、章程、近期财务报表以及依章程和规定对收购行为出具的决策及必要的批准文件并携带公章)、资信证明以及证明符合交易条件的其他文件、证件。

2、接受委托或联合收购的须携带委托人证件及委托书、联合收购协议。成交后提出或提交变更受让人的,产权单位将不予接受、认定。

3、申请文件原则上要求提交原件(证照提供原件核对,复印件产权单位留存)。

4、受让申请必须在挂牌期内的工作时间向产权单位项目报名处提出。

5、交易保证金必须于办理申请受让手续前到达交易中心保证金专户(以到账为准,到账时间以银行到账收款凭证为准)。

6、受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整,挂牌期满日后提交的、补充提交的文件产权单位不予接受。为保证申请文件的完整、有效,建议申请人宜尽早提交申请文件,以备后续有时间在挂牌期内补件。意向受让人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

7、标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系产权单位;关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与产权单位联系。

挂牌公告期

15个工作日

期满后的处理

1、经披露交易信息后,征集到具有竞买资格的报名人,依法组织交易,成交后停止信息披露、发布成交信息;交易不成功的继续信息披露,并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌;
    2、未征集到具有竞买资格的报名人,则以5个工作日为一周期顺延挂牌,直到征集到具有竞买资格的报名人。

挂牌日期

2023年3月2日

挂牌期满日

2023年3月22日

交易中心承办部门

产权交易部

联系方式

进贤县园林绿化事务中心 联系人:胡先生联系电话:13870826696

南昌吉华产权经纪有限公司  联系人:先生  联系电话:18379166124

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